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マンション買取を検討している方へ
「できるだけ早くマンションを売りたい」「仲介で売れなかった」「周囲に知られずに売却したい」──このようなお悩みをお持ちではありませんか？
マンション買取は、不動産会社が直接マンションを買い取る売却方法です。仲介売却とは異なり、スピード・確実性・手間の少なさが大きな特徴です。本記事では、マンション買取の仕組みやメリット・デメリット、高く売るためのポイントをわかりやすく解説します。
マンション買取とは？
マンション買取とは、不動産会社が売主様からマンションを直接購入する売却方法です。買主を探す必要がないため、
- 売却までが早い
- 内覧対応が不要
- 契約不成立のリスクが低い
といった特徴があります。
一方で、一般的な仲介売却と比較すると、売却価格は相場よりやや低くなる傾向があります。
仲介売却との違い
| 項目 | マンション買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 売却スピード | ◎ 最短数日〜 | △ 数ヶ月かかることも |
| 売却価格 | △ 相場より低め | ◎ 相場価格を狙える |
| 内覧対応 | 不要 | 必要 |
| 契約リスク | 低い | 高い（キャンセル等） |
| 周囲への知られにくさ | 高い | 低い |
マンション買取が向いているケース
以下のような方には、マンション買取がおすすめです。
- 早急に現金化したい方
- 相続・離婚・転勤など事情がある方
- 空室管理や修繕の負担を避けたい方
- 築年数が古いマンションを売却したい方
- 仲介で売れず困っている方
マンション買取の流れ
- 無料査定の依頼
- 現地調査・価格提示
- 売買契約の締結
- 決済・引き渡し
買取の場合、条件が合えば最短1週間以内に売却完了するケースもあります。
マンションを少しでも高く買い取ってもらうポイント
複数社に査定を依頼する
マンション買取価格は、不動産会社ごとに大きく異なることがあります。必ず複数社に査定を依頼し、比較検討しましょう。
マンション買取に強い会社を選ぶ
マンション買取の実績が豊富な会社は、
- 再販ノウハウがある
- 適正価格を提示できる
という強みがあります。
事前に修繕・リフォームは不要
多くの場合、買取では現状のままで問題ありません。無理にリフォームを行うと、費用倒れになることもあります。
よくある質問（FAQ）
Q. 築年数が古いマンションでも買取可能ですか？
A. はい。築年数が古いマンションや、設備が古い物件でも買取可能なケースは多くあります。
Q. 住宅ローンが残っていても買取できますか？
A. 残債があっても売却は可能です。査定時にご相談ください。
Q. 近隣に知られずに売却できますか？
A. 買取は広告活動を行わないため、周囲に知られにくい売却方法です。
マンション買取のご相談はBUDDY株式会社へ
BUDDY株式会社では、マンション買取に力を入れており、
- スピード査定
- 秘密厳守
- 全国対応
でお客様の状況に合わせた最適なご提案を行っています。
「まずは価格を知りたい」「他社と比較したい」という段階でも構いません。マンション買取をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
※本記事は「マンション 買取」を検討されている方向けの情報コンテンツです。