buddy 
ワンルームマンションを買い取りました。
| エリア | 東京都文京区 |
| マンション名 | ステージファースト白山 |
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目14-4 |
| 階数 | 8階 |
| 間取 | 1K 20.89㎡ |
| 築年月 | 2002年3月 |
| 交通 | 都営三田線 / 千石駅 徒歩6分 都営三田線 / 白山駅 徒歩10分 |
| オーナー様の所有状況 | サブリース中 |
BUDDYコメント
この度、投資用ワンルームマンションのステージファースト白山を売買仲介致しました。
所有者様は中古でこの物件を購入され投資用として運用されておりました。
ただサブリース契約で３軒運用されていたため、月々のご収支があまり芳しくありませんでした。
築年数は割と経っておりますが、物件の立地は良いため空室になったとしてもすぐに入居者が入ることが予測されます。
ですのでサブリース契約よりも集金代行契約で運用したほうが月々の収支も良くなり、売却という出口戦略を考えたときに高値で売却できます。
オーナーさんは購入当時からご自身の生活スタイルや家族構成に変化があり、不動産投資に不安を抱えておられました。
弊社で運用シュミレーションさせていただき、長く持ち続けるリスクと現在の市況・売却条件を天秤にかけたところ、すぐにでも売却したほうがオーナー様にメリットがあるということで売却に至りました。
弊社と初回打ち合わせしたときは別の不動産会社様でお話を進めようとしていましたが、弊社の条件と比べたところ約100万円ほど弊社のほうが好条件でした。
期間としても、３か月ほどで決済に至りました。
不動産の売買は本当にご縁とタイミングが大事になります。
改めてにはなりますが、この度はご縁をいただき弊社にお任せいただいてありがとうございました。
弊社は築年数・エリア・サブリース問わず中古ワンルームマンションの売買を得意としております。
情報収集、物件査定どんな些細な相談でも構いません。まずは一度お問い合わせいただき、ご不安・お悩みをお聞かせください。
担当：河野